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Immobilienbewertung

Was ist eine Immobilienbewertung und warum sollten Sie diese durchführen lassen?

Immobilienbewertungen dienen der Ermittlung eines realistisch erzielbaren Verkaufspreises, um Ihre Immobilie schnell und zuverlässig an potenzielle Interessenten veräußern zu können. Indem Sie diese von  erfahren Spezialisten für Immobilienbewertungen durchführen lassen, laufen Sie keine Gefahr, zu niedrig oder zu hoch angesetzte Verkaufspreise anzustreben. Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis kann unter Umständen dazu führen, dass Ihre individuelle Immobilie gegenüber vergleichbaren Objekten in ähnlicher Lage nicht wettbewerbsfähig ist. Setzen Sie Ihren Verkaufspreis jedoch zu niedrig an, kann auch das finanzielle Probleme für Sie bedeuten.

Es empfiehlt sich beim Verkauf von Immobilien daher, einen strategisch optimalen und gleichzeitig realistischen Verkaufspreis anzustreben.

Unsere professionellen Immobilienbewertungen vom BUYIMMO-Büro stellen hierfür genau das richtige Instrument dar. Denn diese beziehen unter anderem folgende Faktoren in die Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises mit ein:

  • Standortfaktoren (zum Beispiel Mikro- und Makro-Lage)
  • Altlasten
  • Bausubstanz
  • Grundstück und Nebengelass
  • Verwaltungsstruktur (bei Eigentumswohnungen in Wohnhäusern)
  • Vergleich von Immobilienpreisen in ähnlicher Lage
  • Ausstattung der Immobilie
  • Raumaufteilung


Ganzheitliche Immobilienbewertungen beziehen also sämtliche Informationen rund um die betreffende Immobilie oder das etwaige Grundstück mit ein, um dessen fairen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis berechnen zu können.

Wohnung BUYIMMO.de - Immobilien- & Grundstückskauf

Wer braucht überhaupt Immobilienbewertungen?

Immobilienbewertungen können in den verschiedensten Situationen notwendig werden. In der Regel kommen diese jedoch speziell beim Veräußerungswunsch von Immobilien zum Einsatz. Die Gründe für einen geplanten Verkauf einer Immobilie können jedoch vielseitig sein und sollen im Folgenden einmal für Sie aufgelistet werden:

  • Sie möchten Ihren Wohnsitz wechseln und deshalb Ihre Bestandsimmobilie verkaufen
  • Sie erhalten eine Immobilie im Rahmen einer Erbschaft und benötigen den Verkehrswert der Immobilie aus steuerlichen Hintergründen
  • Sie befinden sich im Scheidungsprozess
  • Sie möchten Ihre Rendite Immobilie verkaufen

Die Gründe für die Durchführung von qualitativ hochwertigen und professionellen Immobilienbewertungen sind also recht vielschichtig, zielen aber immer auf die bestmögliche Ermittlung eines fairen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreises Ihrer individuellen Immobilien und Grundstücke ab. Zusammengefasst brauchen Sie Immobilienbewertungen also immer genau dann, wenn Sie eine sich in Ihrem Eigentum befindliche Immobilie verkaufen möchten.

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Wie groß sind das Haus und das Grundstück?

Bitte geben Sie unten die Quadratmeterzahl der gesamten Wohnfläche des Hauses und des Grundstücks an.

Wie hoch ist die Anzahl an Zimmern und Etagen?

Bitte geben Sie unten die Anzahl der Zimmer, Bäder und der Stockwerke des Hauses an. Das Souterrain zählt hierbei als eigenes Stockwerk, Kellergeschosse hingegen nicht.

In welchem Jahr wurde die Immobilie erbaut?

Bitte geben Sie unten an, in welchem Jahr das Haus erbaut wurde und, falls zutreffend, in welchem Jahr die Immobilie saniert oder renoviert worden ist.

Wie ist der Zustand der Immobilie zurzeit?

Bitte geben Sie unten den derzeitigen Zustand der Immobilie an. Sie können zwischen "neuwertig", "gepflegt", "abgenutzt" und "renovierungsbedürftig" wählen.

Wie ist Ihre Preisvorstellung?

Wir bitten Sie, einen realistischen Verkaufspreis anzugeben, der dem aktuellen Immobilienmarkt in Ihrer Region entspricht.

Wo befindet sich die Immobilie?

Bitte teilen Sie uns den Standort des Hauses mit. Uns reichen dazu die Postleitzahl und der Name der Stadt bzw. des Orts. Sie können gerne zusätzlich auch den Stadtteil nennen.

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