Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
Was ist eine Immobilienbewertung und warum sollten Sie diese durchführen lassen?
Immobilienbewertungen dienen der Ermittlung eines realistisch erzielbaren Verkaufspreises, um Ihre Immobilie schnell und zuverlässig an potenzielle Interessenten veräußern zu können. Indem Sie diese von erfahren Spezialisten für Immobilienbewertungen durchführen lassen, laufen Sie keine Gefahr, zu niedrig oder zu hoch angesetzte Verkaufspreise anzustreben. Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis kann unter Umständen dazu führen, dass Ihre individuelle Immobilie gegenüber vergleichbaren Objekten in ähnlicher Lage nicht wettbewerbsfähig ist. Setzen Sie Ihren Verkaufspreis jedoch zu niedrig an, kann auch das finanzielle Probleme für Sie bedeuten.
Es empfiehlt sich beim Verkauf von Immobilien daher, einen strategisch optimalen und gleichzeitig realistischen Verkaufspreis anzustreben.
Unsere professionellen Immobilienbewertungen vom BUYIMMO-Büro stellen hierfür genau das richtige Instrument dar. Denn diese beziehen unter anderem folgende Faktoren in die Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises mit ein:
- Standortfaktoren (zum Beispiel Mikro- und Makro-Lage)
- Altlasten
- Bausubstanz
- Grundstück und Nebengelass
- Verwaltungsstruktur (bei Eigentumswohnungen in Wohnhäusern)
- Vergleich von Immobilienpreisen in ähnlicher Lage
- Ausstattung der Immobilie
- Raumaufteilung
Ganzheitliche Immobilienbewertungen beziehen also sämtliche Informationen rund um die betreffende Immobilie oder das etwaige Grundstück mit ein, um dessen fairen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis berechnen zu können.
Wer braucht überhaupt Immobilienbewertungen?
Immobilienbewertungen können in den verschiedensten Situationen notwendig werden. In der Regel kommen diese jedoch speziell beim Veräußerungswunsch von Immobilien zum Einsatz. Die Gründe für einen geplanten Verkauf einer Immobilie können jedoch vielseitig sein und sollen im Folgenden einmal für Sie aufgelistet werden:
- Sie möchten Ihren Wohnsitz wechseln und deshalb Ihre Bestandsimmobilie verkaufen
- Sie erhalten eine Immobilie im Rahmen einer Erbschaft und benötigen den Verkehrswert der Immobilie aus steuerlichen Hintergründen
- Sie befinden sich im Scheidungsprozess
- Sie möchten Ihre Rendite Immobilie verkaufen
Die Gründe für die Durchführung von qualitativ hochwertigen und professionellen Immobilienbewertungen sind also recht vielschichtig, zielen aber immer auf die bestmögliche Ermittlung eines fairen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreises Ihrer individuellen Immobilien und Grundstücke ab. Zusammengefasst brauchen Sie Immobilienbewertungen also immer genau dann, wenn Sie eine sich in Ihrem Eigentum befindliche Immobilie verkaufen möchten.
BUYIMMO
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